Author: Piotr Siejka

Z badania postaw Polaków wobec przyszłości finansowej dzieci przeprowadzonego przez firmę Prudential wynika, że jedynie 1/4 Polaków odkłada jakiekolwiek pieniądze na przyszłość dziecka. Prawie 40% osób, które oszczędzają na ten cel pieniądze wykupiło ubezpieczenie pozwalające na otrzymanie przez dziecko określonej sumy po ukończeniu 18 roku życia. Ponad połowa uczestników badania jest przekonana, że koszty utrzymania dzieci wzrosną, a 32 % wcale o tym nie myśli twierdząc,że ,, będzie jak będzie” Na pytanie – Co chciałbyś zapewnić swoim dzieciom w przyszłości?, aż 79% osób wymieniło finansowanie studiów. W następnej kolejności rodzice chcieliby zapewnić dzieciom własne mieszkanie, przyjęcie weselne, samochód.
Koszty studiowania poza miejscem zamieszkania to dzisiaj wydatek w kwocie. 2500zł – 3500zł miesięcznie. Oszczędzając 500 zł miesięcznie przez 18 lat mógłbyś zgromadzić dla swojego dziecka 108 000 zł ( bez zysku), które można przeznaczyć na edukację, wkład własny na mieszkanie czy inne potrzeby.

Motywacja do oszczędzana wynika najczęściej z naszych przekonań na temat pieniędzy, jak również z nawyków wyniesionych z domu. Jeśli Twoi rodzice, nauczyciele, czy osoby z najbliższego otoczenia wygłaszały negatywne opinie na temat pieniędzy twierdząc, że: pieniądze szczęścia nie dają, pieniądze psują charakter czy pierwszy milion trzeba ukraść, to może to warunkować Twój dzisiejszy sposób postrzegania pieniędzy.

Prawo Parkinsona mówi nam o tym, że każde zadanie do wykonania zabiera nam tyle czasu, ile na nie przeznaczymy. To sama prawo odnosi się do pieniędzy i mówi o tym, że wydatki rosną wraz ze wzrostem naszych dochodów.
Podczas mojej 28 letniej działaności w branży finansowej przeprowadziłem, kilka tysięcy rozmów na tematy dotyczące oszczędzania i inwestowania pieniędzy. Zdecydowana większość moich rozmówców  twierdziła: że zarabia jeszcze za mało aby zacząć oszczędzać, że ma ważniejsze wydatki niż odkładanie pieniędzy na emeryturę, czy edukację dzieci.Prawda jest jednak taka, że większość ludzi  ma naturalną skłonność do wydawania wszystkiego co zarobi, a nawet więcej. Zastanów się co dzieje się w głowie człowieka, który otrzyma informację o podwyżce lub zarobi ekstra pieniądze? Czy zastanawia się wtedy jaką część tych pieniędzy zainwestować, czy raczej wie już dokładnie na co je wyda? Problem nie jest brak pieniędzy, tylko brak umiejętności zarządzania nimi. Jeśli zarabiasz niewiele i nie potrafisz odłożyć z tego 5-10%, to zarabiając 10 000 zł czy 20 000 zł miesięcznie najprawdopodobniej też nic nie odłożysz.
Jak uporać się z prawem Parkinsona ?

Po pierwsze – świadomość, jeśli będziesz świadomy działania prawa Parkinsona to łatwiej Ci będzie kontrolować swoje wydatki.
Po drugie – stosuj regułę 50 %,jeśli Twoje dochody wzrosną to inwestuj przynajmniej 50% nadwyżki finansowej. Pozostałą część zagospodaruj według własnego uznania. Spraw sobie również jakąś nagrodę, coś co poprawi Ci humor. Przecież pracujesz i zarabiasz pieniądze również po to, aby poprawić swój poziom życia.
Po trzecie – nigdy nie wydawaj więcej niż zarabiasz – życie ponad stan może być poważnym zagrożeniem dla Twojego budżetu. Kiedy kolejne kredyty i pożyczki będziesz przeznaczał na spłatę poprzednich, szybko możesz wpaść w spiralę zadłużenia.

 

Jak zdołałeś się zapewne wielokrotnie przekonać, w życiu nie ma nic stałego i pewnego. Nikt z nas nie może przewidzieć przyszłości, nie wiemy też, czy będziemy zdrowi czy chorzy, ani jak będzie wyglądała nasza sytuacja finansowa w przyszłości.

Najpopularniejszym i zarazem najłatwiejszym sposobem na obliczenie rentowności inwestycji np. wynajmu mieszkania jest skorzystanie z modelu ROI ( Return on Investment).

Załóżmy, że zakupiliśmy kawalerkę za kwotę 250 000 zł.Na remont oraz wszystkie koszty związane z zakupem wydaliśmy dodatkowo 60 000 zł co razem daje kwotę 310 000 zł.Naszą kawalerkę udało nam się wynająć za kwotę 1600 zł miesięcznie plus opłaty, czyli czynsz i media.

Obliczmy wobec tego wskaźnik ROI podstawiając nasze dane do poniższego wzoru.

ROI = Zysk netto / zainwestowany kapitał x 100

Ale najpierw musimy policzyć zysk netto.

Przychody: 1600 zł x 12 miesięcy = 19 200 zł

Koszty stałe: ubezpieczenie nieruchomości 300 zł, drobne naprawy 250 zł = 550 zł

Podatek ryczałtowy 8,5% – 19 200 zł x 8,5% = 1632 zł

Zysk netto = 19 200 zł – ( 550 zł + 1632 zł) = 17 008 zł

Mając policzony zysk netto  możemy obliczyć rentowność inwestycji.

ROI = 17 008 zł / 310 000 zł x 100 = 5,49%

Policzmy jeszcze ile wynosi rentowność inwestycji jeżeli mieszkanie będziemy wynajmowali tylko prze 10 miesięcy w roku.

Przychody: 1600 zł x 10 miesięcy = 16 000 zł

Koszty: ubezpieczenie nieruchomości 300 zł, drobne naprawy 250 zł = 550 zł

Podatek ryczałtowy 8,5% – 16 000 zł x 8,5% = 1360 zł

Zysk netto = 16 000 zł – ( 550 zł + 1360 zł) = 14 090 zł

ROI = 14 090 zł  / 310 000 zł x 100 = 4,55%