Wszystkie księgi wieczyste są zakładane i prowadzone są w formie elektronicznej. Na stronie ekw.ms.gov.pl wpisując w wyszukiwarce numer księgi wieczystej możesz przeglądać treści poszczególnych działów księgi wieczystej. Dział IV księgi wieczystej – zasługuje na szczególną uwagę ponieważ wpisywani są tam wierzyciele na rzecz, których została ustanowiona hipoteka.Jeżeli nieruchomość, którą chcemy nabyć jest obciążona hipoteką, to wierzyciel może dochodzić swoich roszczeń od każdego właściciela nieruchomości.
W przypadku kiedy nieruchomość nie posiada księgi wieczystej np. podczas nabywania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu proponuję zgłosić się do spółdzielni w celu uzyskania zaświadczenia o stanie zadłużenia nieruchomości.
Warto również sprawdzić,czy uregulowane zostały opłaty za użytkowanie wieczyste, czy podatek od nieruchomości, ponieważ od momentu, kiedy staniemy się właścicielami nieruchomości wszystkie obciążenia przechodzą na nas.
Kolejną ważną rzeczą jest sprawdzenie, czy w mieszkaniu nie jest nikt zameldowany – informację taką możesz uzyskać w wydziale meldunkowym Urzędu Gminy.
Dobrze jest również sprawdzić, czy właściciel mieszkania nie zalega z opłatami eksploatacyjnymi oraz rachunkami za media ponieważ może się zdarzyć, że dostawcy mediów będą uzależniać zawarcie nowej umowy od zapłacenia wszystkich zaległości.