Kategoria: Kredyty

Środki pochodzące z darowizny pieniężnej mogą stanowić wkład własny przy finansowaniu zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.
Warto pamiętać, że każda darowizna objęta jest podatkiem od spadku i darowizn, i wymaga zgłoszenia do Urzędu Skarbowego na druku SD-Z2.
Jeżeli otrzymasz darowiznę od najbliższego członka rodziny należącego do I grupy podatkowej              ( rodzice, dzieci, małżonek, dziadkowie, wnuki, rodzeństwo, ojczym, macocha.) to możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn pod warunkiem zgłoszenia tego faktu do US w terminie 6 miesięcy od otrzymania darowizny.
Musisz też wiedzieć, że wkładem własnym nie może być pożyczka ani kredyt zaciągnięty w jakimkolwiek banku.

Zakupu nieruchomości często wiąże się z koniecznością podpisania umowy przedwstępnej. Zawierana jest ona zazwyczaj wtedy, kiedy zawarcie transakcji uzależnione jest od uzyskania kredytu hipotecznego. W celu zabezpieczenia transakcji sprzedający wpłaca  zadatek lub zaliczkę, która zostanie rozliczona na poczet ceny sprzedaży.To jaką formę przyjmiemy ma duże znaczenie w sytuacji kiedy jedna ze stron wycofa się z umowy przedwstępnej.

Zgodnie z wyrokiem Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej dotyczącego przedterminowej spłaty kredytów oraz zwrotu prowizji koszt kredytu ulega obniżeniu o odsetki i wszystkie inne koszty przypadające za okres, o który skrócono obowiązywanie umowy kredytowej.

Główną cechą kredytu studenckiego jest jego niskie oprocentowanie oraz to, że rozpoczęcie spłaty następuje dopiero 2 lata po ukończeniu studiów.

W praktyce kredyt z opcją raty równej jest najczęściej wybieranym rozwiązaniem, ale powinieneś pamiętać, że stałą wysokość rat zapewni wyłącznie niezmieniająca się w okresie finansowania stawka WIBOR.

Zaletą dłuższego okresu, kredytowania jest niższa rata kredytu, ale musisz pamiętać, że oznacza to wyższy koszt kredytu.