Zgodnie z wyrokiem Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej dotyczącego przedterminowej spłaty kredytów oraz zwrotu prowizji koszt kredytu ulega obniżeniu o odsetki i wszystkie inne koszty przypadające za okres, o który skrócono obowiązywanie umowy kredytowej. Jeśli bank pobrał z góry składkę np. za ubezpieczenie od utraty pracy to część składki za niewykorzystany okres ochrony ubezpieczeniowej również musi zostać zwrócona.
W przypadku przedterminowej spłaty zobowiązania kredytobiorca ma praw do zwrotu prowizji za udzielenie kredytu, która w przypadku kredytu hipotecznego może kształtować się na poziomie 2-3%. Jeśli np. zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w kwocie 350 000 zł na okres 30 lat i bank pobrał 3% prowizji, czyli 10050 zł a po 10 latach spłacasz całość zobowiązania to bank powinien oddać Ci kwotę 6700 zł co stanowi 2/3 pobranej prowizji.
Bank może pobrać rekompensatę za wcześniejszą spłatę kredytu, ale tylko w przypadku kiedy kredyt został spłacony w okresie 3 lat od dnia podpisania umowy.Wysokość tej rekompensaty nie może być większa od odsetek, które byłyby należne bankowi przez okres 12 miesięcy od terminu spłaty i nie może być też większa niż 3 % spłacanej kwoty kredytu.Podstawą prawną do złożenia wniosku o zwrotu prowizji i innych kosztów kredytu jest wyrok TSUE C-383/18 oraz art. 49 ustawy o kredycie konsumenckim.Wniosek możesz złożyć w terminie 6 lat od dnia wcześniejszej spłaty kredytu.