Jeżeli działka została nabyta przez jednego z małżonków jeszcze przed ślubem jak również w drodze darowizny lub spadkobrania już w trakcie małżeństwa, to nie wchodzi ona do majątku wspólnego małżonków. Zgodnie z rzymską zasadą superficies solo cedit (to co jest na powierzchni przypada gruntowi) dom wybudowany na działce stanowi własność właściciela działki.
W razie podziału majątku np. wskutek rozwodu małżonek, który nie jest właścicielem nieruchomości ma prawo dochodzić zwrotu poniesionych przez siebie nakładów na budowę domu.Oczywiście konieczne będzie przedstawienie dowodów poniesionych nakładów w postaci wyciągów bankowych, faktur, zeznań świadków.
Niniejszy wpis nie jest poradą prawną tylko informacją wynikającą z przepisów prawa