Jeżeli planujesz sprzedać mieszkanie i zaciągnąć kredyt na zakup domu, to możesz podpisać umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania a bank zaliczy wartość sprzedanej nieruchomości na poczet wkładu własnego.Ważne jest aby transakcja sprzedaży nieruchomości została zakończona przed uruchomieniem kredytu.
Podwyższenie wkładu własnego przez niektóre banki do poziomu 30% spowodowało, że kredyt hipoteczny stał się dla części konsumentów niedostępny.
Środki pochodzące z darowizny pieniężnej mogą stanowić wkład własny przy finansowaniu zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.
Warto pamiętać, że każda darowizna objęta jest podatkiem od spadku i darowizn, i wymaga zgłoszenia do Urzędu Skarbowego na druku SD-Z2.
Jeżeli otrzymasz darowiznę od najbliższego członka rodziny należącego do I grupy podatkowej ( rodzice, dzieci, małżonek, dziadkowie, wnuki, rodzeństwo, ojczym, macocha.) to możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn pod warunkiem zgłoszenia tego faktu do US w terminie 6 miesięcy od otrzymania darowizny.
Musisz też wiedzieć, że wkładem własnym nie może być pożyczka ani kredyt zaciągnięty w jakimkolwiek banku.
Internetowe Konto Pacjenta to rewolucyjne narzędzie w systemie ochrony zdrowia, ma ułatwić pacjentom wygodne korzystanie z usług cyfrowych i uporządkować rozproszone dotąd informacje medyczne o naszym stanie zdrowia w jednym miejscu.
Profil zaufany służy do logowania się na stronę http://ePUAP.gov.pl, a za jej pośrednictwem do składania dokumentów we wszystkich urzędach publicznych.Profil zaufany umożliwia również logowanie się na portale rządowe takie jak PUE.ZUS, CEIDG, Portal Podatkowy, strony samorządów oraz innych usług administracji dostępnych na stronie http://www.obywatel.gov.pl
Profil Zaufany jest ważny 3 lata od momentu jego potwierdzenia. Jeżeli utraci ważność należy wysłać nowy wniosek o nadanie profilu zaufanego i potwierdzić ten wniosek w najbliższym punkcie potwierdzającym.Profil Zaufany najlepiej założyć za pomocą bankowości elektronicznej. W tym celu wejdź na stronę https://pz.gov.pl/pz, a następnie przejdź do zakładki ,,załóż profil zaufany online” i wybierz swój bank.Przykładowo w mBanku, po zalogowaniu należy wypełnić formularz, który znajdziesz w zakładce e-urząd.Pamiętaj aby sprawdzić poprawność danych oraz zapisać identyfikator Profilu Zaufanego.
Możesz również założyć Profil Zaufany przez internet i potwierdzić go w punkcie potwierdzającym.
W tym celu wejdź na stronę https://pz.gov.pl/pz/index i przejdź do zakładki ,,załóż profil zaufany i potwierdź w punkcie potwierdzającym”. Lista punktów potwierdzających znajduje się na stronie https://pz.gov.pl/pz/confirmationPointAddressesList
Rejestracja i korzystanie z profilu zaufanego jest całkowicie bezpłatne.
Platforma Usług Elektronicznych (PUE ),to aplikacja służąca do udostępniania drogą elektroniczną usług świadczonych klientom przez ZUS. Funkcjonalności portalu są przeznaczone dla wszystkich osób, które posiadają indywidualne konta w ZUS.
Real Estate Investment Trust ( REIT ), to instytucja wspólnego inwestowania,która lokuje aktywa klientów w nieruchomości.Podstawowym źródłem przychodu REIT-ów stanowią czynsze z długoterminowego wynajmu powierzchni biurowych, usługowych i handlowych.W większości państw mają one specjalny status podatkowy i są zwolnione z większości podatków firmowych.
Największym na świecie rynkiem REIT-ów są Stany Zjednoczone, gdzie z powodzeniem działają one od 1960 roku.Amerykańskie REIT-y posiadają ponad 520 000 nieruchomości o wartości rynkowej przekraczającej 1,8 biliona USD.
Inwestor podejmuje decyzję o nabyciu lub sprzedaży akcji kierując się ustalonym wcześniej przedziałem zmian wskaźnika cena/zysk (C/Z) lub wskaźnika cena/wartość księgowa (C/WK).W przypadku, gdy wskaźnik dla danych akcji osiągnie górną wartość, inwestor dokonuje ich sprzedaży.Jeżeli spadnie do dolnej wartości przedziału, wówczas inwestor dokupuje kolejne akcje.Przy wskaźniku C/Z lub C/WK znajdującym się w ustalonym przedziale nie są dokonywane żadne transakcje.
Źródło: www.gpw.pl
Jednym z powodów stosowania przez ubezpieczycieli wyłączenia „pre-existing conditions” jest ochrona przed próbą wyłudzenia odszkodowań.
Wyłączenie to dotyczący stanów chorobowych, które wystąpiły przed dniem zawarcia umowy ubezpieczenia.Jeżeli ubezpieczony chorował już na daną chorobę i istnieje bezpośredni związek przyczynowo – skutkowy pomiędzy stanem zdrowia istniejącym przed zawarciem umowy, a jego następstwami, które ujawniły się w okresie trwania umowy ubezpieczenia to ubezpieczyciel będzie zwolniony z wypłaty odszkodowania.
Przykład.
Przed zawarciem umowy ubezpieczenia od utraty okresowej zdolności do pracy klient leczył się z powodu nadciśnienia tętniczego.W trakcie trwania umowy doznał on udaru mózgu co spowodowało czasową niezdolność do pracy.Z uwagi na fakt wyłączenia wcześniejszych stanów chorobowych ubezpieczonemu nie przysługuje świadczenie z tytułu zawartej umowy.
Strategia zachowania kapitału.
Inwestor kupuje płynne instrumenty finansowe, przynoszące zazwyczaj niski, lecz pewny dochód i umożliwiają w każdym momencie odzyskanie zainwestowanego kapitału.Taka inwestycja charakteryzuje się niskim ryzykiem ale jednocześnie niskim potencjałem zarabiania.Właściwa dla inwestorów posiadających awersję do ryzyka, nie oczekujących stóp zwrotu znacznie przewyższających inflację, jednak otrzymywanych systematycznie.
Strategia bieżącego dochodu.
Inwestor kupuje tylko takie aktywa, które generują przede wszystkim stałe strumienie dochodów z ulokowanego kapitału.Inwestycje obejmują instrumenty finansowe o stałym i pewnym dochodzie, np. odsetki od obligacji.Tą strategię stosują inwestorzy pragnący powiększyć aktualnie osiągane dochody i nie zamierzający ponosić nadmiernego ryzyka.
Źródło: www.gpw.pl
