Ustawa deweloperska zobowiązuje dewelopera do prowadzenia rachunków powierniczych, na których ewidencjonowane są wpłaty klientów przeznaczone na zakup lokali mieszkalnych. Rachunki prowadzone są odrębnie dla każdego nabywcy, który ma też dostęp do informacji o dokonywanych operacjach.
Banki prowadzą dwa rodzaje rachunków powierniczych:
- rachunek otwarty, z którego wypłata następują zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego.
- rachunek zamknięty, z którego wypłata następuje jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę prawa własności.