Kredyty

Pytanie 356. Kiedy opłaca się refinansować kredyt hipoteczny?

22 marca 2021 Brak komentarzy

Refinansowanie kredytu polega na przeniesieniu kredytu do innego banku w celu
całkowitego zmniejszenia zobowiązania finansowego oraz wysokości raty.
Refinansowanie to także dobry sposób na pozyskanie dodatkowych środków bez konieczności zaciągania dodatkowego kredytu.
Podejmując decyzję o refinansowaniu kredytu należy przeanalizować nie tylko wysokość oprocentowania nowego kredytu, ale również wszystkie koszty związane z zawarciem umowy kredytowej na które składają się:
• Wycena nieruchomości – 600 – 800 zł
• Prowizja za udzielenie kredytu – z reguły nie jest pobierana
• Opłaty sądowe za zmianę hipoteki w księdze wieczystej – 300 zł
• Prowizja za wcześniejsza spłatę kredytu – może być pobrana tylko wtedy, jeśli spłata nastąpiła w okresie do 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy i nie może być wyższa niż 3%
• Koszty dodatkowych produktów wymaganych przez bank np. ubezpieczenie na życie, karta kredytowa itp..
Dopiero po przeanalizowaniu wszystkich wymienionych kosztów, należy podjąć decyzję czy refinansowanie kredytu będzie dla nas opłacalne.

Bez kategorii

Pytanie 355. Jak jest różnica pomiędzy rachunkiem powierniczym otwartym a zamkniętym?

21 marca 2021 Brak komentarzy

Przed rozpoczęciem inwestycji deweloper jest zobowiązany do założenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, na który klienci zainteresowani nabyciem nieruchomości będą wpłacali środki.

Rachunek powierniczy może mieć postać otwartą lub zamkniętą, a podstawowa różnica pomiędzy rodzajami rachunku powierniczego polega na chwili, w której środki z rachunku zostaną przekazane do dyspozycji dewelopera.

W przypadku otwartego rachunku powierniczego terminy wypłat poszczególnych transz określone są w umowie deweloperskiej i wypłacane po realizacji poszczególnych etapów budowy.

Rachunek powierniczy zamknięty jest korzystniejszy, ponieważ skutecznie zabezpiecza nabywcę przed ewentualnym bankructwem dewelopera. W przypadku rachunku zamkniętego środki są zablokowane na rachunku, aż do chwili zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu na kupującego.

Ubezpieczenia majątku

Pytanie 353. Czy można ubezpieczyć uprawy rolne?

19 marca 2021 Brak komentarzy

Producenci rolni pobierający dopłaty bezpośrednie zobowiązani są do ubezpieczenia minimum połowy swoich upraw. Ubezpieczenie obejmuje uprawy ozime, jare, warzywa, owoce truskawki oraz krzewy. Odpowiedzialność ubezpieczyciela dotyczy szkód spowodowanych przymrozkami wiosennymi, gradem, deszczem  nawalnym, huraganem i suszą. Zgodnie z ustawą dopłaty z budżetu państwa do składek ubezpieczenia  przysługują  producentom rolnym w wysokości do 65% składki. W tym roku dopłaty do ubezpieczeń płodów rolnych i zwierząt wyniosą 400 mln zł.

Ponadto Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi określa maksymalne sumy ubezpieczenia  za 1 ha upraw rolnych. W 2021r. wynoszą one:210 159 zł – dla warzyw gruntowych, 107 200 zł – dla drzew i krzewów owocowych, 42 245 zł – dla truskawek, 43 500 zł – dla ziemniaków, 12 639 zł – dla roślin strączkowych.

Ubezpieczenia majątku

Pytanie 351. Jak ubezpieczyć mieszanie na czas remontu?

17 marca 2021 Brak komentarzy

Podczas przeprowadzania remontu  mieszania lub domu może dojść do wielu szkód. Najczęstszymi przyczynami poniesionych strat są zalania, które mogą wystąpić podczas wymiany rur, czy podłączania pralki. Może też dojść do stłuczenie elementów szklanych np. płyty indukcyjnej, kabiny prysznicowej, szyb czy luster. Jeśli podczas remontu lokatorzy śpią poza domem, to zwiększa się też ryzyko kradzieży i wandalizmu.
Na takie okoliczności warto się więc przygotować. W pierwszej kolejności powinieneś przeanalizować swoją polisę mieszkaniową i sprawdzić czy ochroną ubezpieczeniową są objęte szkody powstałe w związku z budową, przebudową, rozbudową, montażem, prowadzeniem prac remontowych w miejscu ubezpieczenia. Podejmując decyzję o ubezpieczeniu nieruchomości zwróć szczególną uwagę na zakres ubezpieczenia. Ważnym elementem każdej polisy mieszkaniowej jest ubezpieczenie OC w życiu prywatnym, które pozwoli na pokrycie przez ubezpieczyciela szkód materialnych wyrządzonym osobom trzecim podczas przeprowadzania remontu.

 

Ubezpieczenia majątku

Pytanie 350. Co można ubezpieczyć w trakcie budowy domu?

16 marca 2021 Brak komentarzy

W wariancie podstawowym ochroną ubezpieczeniową objęte są zazwyczaj szkody powstałe w wyniku takich zdarzeń losowych jak pożar, uderzenia pioruna, eksplozja, powódź, grad, huragan, zalanie, zapadnięcie się ziemi, a także szkody związane z prowadzeniem akcji ratowniczej.

Jeśli dom jest etapie co najmniej surowym zamkniętym, to za opłatą dodatkowej składki możesz rozszerzyć zakres ochrony ubezpieczeniowej o ryzyko kradzieży z włamaniem. Ubezpieczenie od kradzieży powinno obejmować stałe elementy domu takiej jak drzwi, okna, których złodzieje nie mogą wynieść bez użycia narzędzi.

Zawierając umowę ubezpieczenia zwróć szczególną uwagę na wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela. Najczęściej dotyczą one szkód spowodowanych błędami w sztuce budowlanej, pękaniem murów na skutek mrozu, naporem śniegu, przenikaniem wód gruntowych czy nawalnym deszczem.

Ubezpieczając dom w budowie warto pamiętać o gromadzeniu faktur dotyczących zakupionych materiałów oraz kosztów robocizny, ponieważ ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie wyłącznie do wysokości faktycznie poniesionych kosztów budowy.

 

Emerytura

Pytanie 349. Nadchodzi czas decyzji. Co wybrać IKE czy ZUS?

15 marca 2021 Brak komentarzy

Jeśli jesteś członkiem OFE to w terminie od 1 czerwca do 2 sierpnia 2021r. będziesz musiał zdecydować, czy Twoje pieniądze trafią na IKE, czy do ZUS. Uczestnicy OFE, którzy w wyznaczonym terminie nie złożą stosownego oświadczenia wybiorą domyślnie tzw. ,,NOWE IKE”

Decyzja o tym, czy zostać w IKE, czy przenieść środki do ZUS nie jest prosta ponieważ każda z tych opcji ma swoje mocne i słabe strony.

Jeśli wybierzesz ZUS.
– masz prawo do dożywotniej emerytury
– zgromadzone środki będą waloryzowane i jest mało prawdopodobne aby poziom waloryzacji był znacząca niższy od zysków z inwestycji w IKE
– przy wypłacie zapłacisz podatek dochodowy
– 100 % środków zostanie zapisane na koncie  do ZUS

Jeśli wybierzesz IKE
– na starcie zostanie pobrana opłata w wysokości 15% zgromadzonych środków
– przy wypłacie nie zapłacisz podatku
– po przejściu na emeryturę możesz wypłacić całość zgromadzonych środków
– środki podlegają dziedziczeniu
– zyski są uzależnione od koniunktury na GPW

Należy też pamiętać, że jeśli wybierzesz ZUS to Twoje środki zostaną jedynie zaewidencjonowane  na koncie w ZUS.W praktyce aktywa zgromadzone w OFE ( akcje spółek ) zostaną przekazane do Funduszu Rezerwy Demograficznej, co może doprowadzić do znacjonalizowania wielu publicznych spółek, których głównymi udziałowcami były do tej pory OFE.

Zapraszam również do zapoznania się z poniższymi publikacjami.

Jak sprawdzić czy jestem członkiem OFE ?

W jaki sposób ZUS wyliczy wysokość mojej emerytury?

Jak działa subkonto w ZUS?

Jak oszczędzać na emeryturę?

 

 

 

Inwestowanie i oszczędzanie

Pytanie 346. Dlaczego banki wprowadzają ujemne oprocentowanie lokat?

12 marca 2021 Brak komentarzy

Ujemne oprocentowanie lokat jest już standardem w Europie Zachodniej.
W Niemczech ujemnie oprocentowane są depozyty powyżej kwoty, wynoszącej od 25 tys. do 100 tys. euro. Przyczyny takiej sytuacji należy szukać w nadpłynności finansowej banków spowodowanej napływem gotówki z programów pomocowych wprowadzonych przez Europejski Bank Centralny, jak również mniejszą skłonnością przedsiębiorców do zaciągania kredytów. Przy obecnej polityce utrzymywania ujemnych stóp procentowych przez EBC, banki komercyjne za przechowywanie pieniędzy w banku centralnym muszą płacić, ponieważ stopa depozytowa EBC wynosi -0,5 %.
Pekao jest pierwszym bankiem w Polsce, który wprowadził ujemne oprocentowanie sald na rachunkach niektórych klientów korporacyjnych. Zdaniem specjalistów ujemnego oprocentowania nie muszą obawiać klienci indywidualni, natomiast może się ono stać powszechne dla firm.

Nawigacja po wpisach

1 … 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 … 39