Finanse firmowe

Pytanie 191. Jakie warunki musi spełnić przedsiębiorca chcący opłacać składki na KRUS?

Jeżeli chcesz prowadzić działalność gospodarczą i z tego tytułu opłacać wyłącznie składki KRUS to musisz spełnić wszystkie poniższe warunki:

1) podlegać ubezpieczeniu społecznemu rolników  w pełnym zakresie z mocy ustawy nieprzerwanie przez co najmniej 3 lata

2) złożyć w KRUS oświadczenie o kontynuowaniu tego ubezpieczenia w terminie 14 dni od rozpoczęcia wykonywania pozarolniczej działalności gospodarczej

3) nie być  pracownikiem i nie pozostawać w stosunku służbowym;

4) nie mieć ustalonego prawa do emerytury lub renty albo do świadczeń z ubezpieczeń społecznych;

5) kwota należnego podatku dochodowego za poprzedni rok podatkowy od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie może przekracza określonej kwoty granicznej, która za rok 2020 wynosi 3540.Kwota ta podlega rocznej waloryzacji a jej aktualną wartość znajdziesz tutaj

Do dnia 31 maja każdego roku  masz  obowiązek złożyć w KRUS zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego albo oświadczenie, że kwota  należnego podatku dochodowego od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej za poprzedni rok podatkowy nie przekroczyła rocznej kwoty granicznej. Jeżeli nie złożysz powyższego oświadczenia lub złożysz je po terminie zobowiązany jesteś do zgłoszenia faktu zaprzestania wykonywania działalności gospodarczej.

Wysokość składki na ubezpieczenie w KRUS osoby prowadzącej działalność gospodarczą w pierwszym kwartale 2020 roku wynosiła 230 zł miesięcznie + 1 zł. 

Finanse firmowe

Pytanie 189. Kto zarządza udziałami w spółce z o.o. odziedziczonymi przez niepełnoletnie dziecko?

Jeżeli nie został wyznaczony zarządca majątku należącego do niepełnoletniego dziecka to rolą sądu opiekuńczego jest ustanowienie kuratora, który  powinien dbać o interesy ekonomiczne dziecka.

W takiej sytuacji  wszystkie czynności przedstawiciela ustawowego przekraczające zwykły zarząd majątkiem dziecka, będą wymagały zgody sądu opiekuńczego.

Dotyczyć to będzie wszystkich decyzji podejmowanych na  zgromadzeniu wspólników w zakresie podziału zysku, wypłaty dywidendy, czy pokryciu straty spółki. Decyzje takie powinny być podejmowane z uwzględnieniem dobra dziecka.

W celu uniknięcia trudności organizacyjnych w funkcjonowaniu spółki właściciele spółki mogą sporządzić  testament, w którym wykluczą niepełnoletnich spadkobierców z dziedziczenia praw udziałowych w spółce z o.o.

Niniejszy wpis nie jest poradą prawną tylko informacją wynikająca z przepisów prawa.

 

 

 

Ubezpieczenia majątku

Pytanie 185. Jakie dodatkowe zakresy ubezpieczenia warto posiadać w swojej polisie mieszkaniowej?

Oprócz standardowego ubezpieczanie nieruchomości od ognia, powodzi czy kradzieży ubezpieczyciele oferują  dzisiaj wiele dodatkowych opcji, o które możesz rozszerzyć zakres ochrony ubezpieczeniowej.

• Ubezpieczenie przenośnego sprzętu elektronicznego.

Przenośny sprzęt elektroniczny może mieć wartość wielu tysięcy i ulec zniszczeniu lub kradzieży podczas użytkowania poza domem. Towarzystwo wypłaci odszkodowanie np. za kradzież laptopa z hotelu podczas wakacyjnej podróży czy uszkodzenie nowego smartfona.

• Ochrona prawna.

W przypadku wszczęcia przeciwko Tobie postępowania cywilnego, karnego, sprawy o wykroczenie ubezpieczyciel zapłaci wynagrodzenie adwokata lub radcy prawnego oraz pokryje koszty opinii biegłych sądowych.  

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.

Ochroną ubezpieczeniową objęte są zarówno szkody osobowe, jak i rzeczowe, wyrządzone osobom trzecim, w związku z wykonywaniem czynności życia prywatnego. Jeśli np. podczas jazdy na nartach dojdzie do wypadku z Twojej winy i wyrządzisz szkodę osobie trzeciej Towarzystwo przejmie na siebie obowiązek wypłaty odszkodowania osobie pokrzywdzonej.

• IT Assistance.

Jeśli Twój komputer odmówi posłuszeństwa informatyk zdalnie połączy się z Twoim komputerem lub telefonicznie poinstruuje Cię, jakie kroki należy wykonać, aby rozwiązać problem.

• Home Assistance.

Jeśli nastąpi awaria zamka albo zatrzaśnięcie kluczy wewnątrz domu, wówczas możesz liczyć na pomoc techniczną w postaci interwencji ślusarza, który wymieni zamek lub otworzy drzwi.

• Concierge.   

W ramach tej usługi Twój osobisty pomocnik zorganizuje wszystko, czego potrzebujesz: zarezerwuje lot, hotel, bilety do teatru czy kina, zorganizuje opiekunkę do dziecka lub inną pomoc domową, załatwi przegląd samochodu, wyśle kwiaty na urodziny mamy itp.

 

Finanse firmowe

Pytanie 184. Co to są kody GTU i jak je stosować?

Od dnia 1 października 2020r. podatnicy mają obowiązek wskazywać w ewidencji zakupu i sprzedaży VAT dane służące identyfikacji poszczególnych transakcji. Takimi danymi są oznaczenia GTU towaru lub usługi, wymagane w pliku JPK.

Poniżej wykaz wszystkich 13 oznaczeń GTU:

  • GTU_01 – dostawy napojów alkoholowych – alkoholu etylowego, piwa, wina, napojów fermentowanych i wyrobów pośrednich,
  • GTU_02 – dostawy towarów, o których mowa w art. 103 ust. 5aa ustawy o VAT,
  • GTU_03 – dostawy oleju opałowego i pozostałych olejów,
  • GTU_04 – dostawy wyrobów tytoniowych, suszu tytoniowego, płynu do papierosów elektronicznych i wyrobów nowatorskich
  • GTU_05 – dostawy odpadów – tylko te określone w poz. 79-91 załącznika nr 15 do ustawy o VAT,
  • GTU_06 – dostawy urządzeń elektronicznych oraz części i materiałów do nich, wyłącznie określonych w poz. 7-9, 59-63, 65, 66, 69 i 94-96 załącznika nr 15 do ustawy o VAT,
  • GTU_07 – dostawy pojazdów oraz określonych części samochodowych,
  • GTU_08 – dostawy metali szlachetnych oraz nieszlachetnych – wyłącznie określonych w poz. 1-3 załącznika nr 12 do ustawy oraz w poz. 12-25, 33-40, 45, 46, 56 i 78 załącznika nr 15 do ustawy o VAT,
  • GTU_09 – dostawy leków oraz wyrobów medycznych – produktów leczniczych, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych objętych obowiązkiem zgłoszenia, o którym mowa w art. 37av ust. 1 ustawy Prawo farmaceutyczne,
  • GTU_10 – dostawy budynków, budowli i gruntów,
  • GTU_11 – świadczenia usług w zakresie przenoszenia uprawnień do emisji gazów cieplarnianych, o których mowa w ustawie o systemie handlu uprawnieniami do emisji gazów cieplarnianych,
  • GTU_12 – świadczenia usług doradczych, księgowych, prawnych, zarządczych, szkoleniowych, marketingowych, reklamowych, badania rynku i opinii publicznej, w zakresie badań naukowych i prac rozwojowych,
  • GTU_13 – świadczenia usług transportowych i gospodarki magazynowej.

 

Ubezpieczenia majątku

Pytanie 183. W jaki sposób ubezpieczyciele weryfikują informacje na temat ubezpieczonych pojazdów?

Dzięki możliwości dostępu do Centralnej Ewidencji Pojazdów ubezpieczyciele mogą ustalać składki ubezpieczeniowe w sposób  bardziej adekwatny do ryzyka, a także skuteczniej prowadzić likwidację zgłaszanych szkód. Ubezpieczyciele będą mogli pozyskać istotne informacje na temat interesujących ich pojazdów m.in. informacje o właścicielu, ewentualnym nowym nabywcy, wycofaniu pojazdu z ruchu, jego kradzieży, odnalezieniu czy wyrejestrowaniu pojazdu.

Towarzystwa będą mogły też potwierdzać dane deklarowane przez klienta z danymi widniejącymi w CEP np. stan licznika, informacje o elektronicznym zatrzymaniu dowodu rejestracyjnego, czy skierowaniu przez policję na dodatkowe badania techniczne.

Do tej pory w razie konieczności potwierdzenia danych ubezpieczyciel musiał składać płatne wnioski papierowe co  oznaczało dłuższy czas oczekiwania i wyższe koszty dla ubezpieczycieli.

Inwestowanie i oszczędzanie

Pytanie 178. Czy pandemia koronawirusa spowodowała spadek cen mieszkań?

Według prognoz analityków pandemia koronawirusa miała spowodować spadek cen  mieszkań o ok. 10% – 12%.Tymczasem z danych opublikowanych przez NBP wynika, że ceny mieszkań na rynku wtórnym w 7 dużych miastach wzrosły o +2%.

Jeżeli stopy procentowe nadal będę utrzymywane na niskim poziomie, co wydaje się bardzo prawdopodobne, a banki nie zaostrzą  polityki kredytowej to popyt na nieruchomości raczej nie powinien spadać. W dłuższej perspektywie na zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości zapewne będzie  miało  wpływ niskie oprocentowanie lokat z których od początku pandemii odpłynęło już ponad 53 mld zł.

Na razie jednak widać, że liczba zawartych transakcji na rynku nieruchomości w II kwartale była znacznie niższa w porównaniu do  pierwszego kwartałeu 2020r.Część inwestorów w obawie przed utratą pracy i w oczekiwaniu na spadek cen powstrzymywała się przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości. Niektóre banki podniosły również wymagany wkład własny przy zakupie własnego mieszkania co spowodowało, że wiele rodzin zostało pozbawione możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

Analiza średnich cen transakcyjnych mieszkań o powierzchni 50-60 m2 w Warszawie wskazuje raczej na to, że ceny nieruchomości się ustabilizowały. W I kwartale 2020r. cena transakcyjna 1m2 mieszkania wynosiła 9199r., natomiast w drugi kwartale wzrosła zaledwie o 0,2% do kwoty 9215 zł.Porównując natomiast ceny transakcyjne dla mieszkań o powierzchni 50-60 m2 z II kwartału 2019 do II kwartału 2020r widać wyraźny wzrost na poziomie 6,5%

Inwestowanie i oszczędzanie

Pytanie 176. Dlaczego ceny mieszkań rosną?

Na wzrost cen mieszkań składa się wiele czynników. Przede wszystkim zmiana cen materiałów budowlanych oraz kosztów robocizny. Na te ostatnie koszty wpłynęło zmniejszające w ostatnich latach bezrobocie oraz wzrost wynagrodzeń. Efektem wzrostu cen mieszkań są też rosnące  ceny gruntów, których udział w wartości inwestycji deweloperskich wynosi dzisiaj od 20% do 30% – w zależności od lokalizacji.Ceny kształtuje też sam rynek. Jeżeli popyt nie jest dopasowany do podaży to ceny gwałtownie rosną.

Czy wobec tego mamy bańkę na rynku nieruchomości?

Poniższy wykres pokazuje porównanie cen nieruchomość na rynku pierwotnym w stosunku do średniego wynagrodzenia brutto.

Źródło: HRE Investments

Porównując średnie roczne wynagrodzenie brutto, które w 2009 roku  wynosiło 37236 zł ( 3103 zł miesięcznie )i  za które można było kupić  wtedy 9,5m2 mieszkania na rynku pierwotnym do  średniego rocznego wynagrodzenia w roku 2019 roku, za które można było kupić prawie 14 m2 mieszkania na rynku pierwotnym jasno wynika, że w ostatniej dekadzie wynagrodzenia rosły szybciej niż ceny nieruchomości. Nie można więc mówić tutaj o bańce na ryku mieszkaniowym, ale raczej o urealnieniu cen nieruchomości.